Vous envisagez de réaliser un investissement locatif dans les prochains mois? Le marché de la colocation a le vent en poupe depuis quelques années, et c’est un élément à prendre en compte lors de votre recherche de bien.
Arthurimmo.com Le Mag a mené l’enquête sur cette tendance :
Le marché de la colocation
en plein essor
La colocation en quelques chiffres : d’après les études les plus récentes, le marché de la colocation augmente de 30 à 40% chaque année. Ce mode de logement serait donc en train de devenir un mode de vie et pas seulement pour les étudiants.
De nos jours, plus de la moitié des colocataires sont des actifs, parfois même au salaire confortable, mais qui ne souhaitent pas vivre seuls.
Le profil des colocataires a donc beaucoup évolué, il s’agit aujourd’hui de personnes de tous âges, qui ont vécu une séparation, où qui ont emménagé dans une ville qu’ils ne connaissent pas, ou bien encore qui préfèrent partager leur quotidien plutôt que de disposer d’un logement individuel
Les considérations ne sont donc plus seulement économiques, elles sont également sociologiques, et les personnes vivant en colocation y trouvent de nombreux avantages : le partage des frais bien entendu, mais également l’entraide, le fait de dîner en compagnie, parfois même de partager l’éducation des enfants et de former une seconde famille.
L’impact de la colocation sur
l’immobilier locatif :
Lorsque vous envisagez un investissement locatif, il est donc utile d’inclure cette évolution sociale forte au choix du bien que vous allez acquérir.
En effet, si vous le proposez à des colocataires, le bien devra présenter des caractéristiques qui le répondront aux attentes de vos futurs locataires, par exemple :
- idéalement, choisissez un logement avec des chambres de tailles similaires
- prévoyez une salle de bain pour 2 chambres maximum
- privilégiez un appartement qui dispose de plusieurs wc
- ou encore, investissez plutôt dans un appartement qui possède une cave pour y entreposer les affaires de chacun
Autrefois réservée aux étudiants, la colocation est donc désormais un véritable mode de vie, qui n’est pas sans présenter des avantages pour les propriétaires bailleurs :
- des garanties multipliées par le nombre de colocataires
- un contrôle entre colocataires du bon entretien des lieux
- le maintient d’une moitié ( ou plus) du loyer en cas de départ d’un colocataire, le temps de trouver un remplaçant
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