En 2018, le marché immobilier français s’est bien porté. L’un des signes de cet état positif est le délai assez court pour vendre son appartement, qui tourne autour de 100 jours en moyenne. Ce délai varie selon les régions, de 40 jours environ à Paris, à 90 environ dans la région de Nice par exemple.
Les critères déterminants dans le délai de vente :
Le premier paramètre à prendre en compte dans le délai de vente d’un bien immobilier est celui de la superficie. Les appartements et maisons individuelles de 4 pièces et + sont les plus recherchés.
La localisation du bien proposé à la vente explique également en grande partie le délai de vente. Un bien situé en centre-ville se vendra plus rapidement qu’un bien situé en zone rurale.
Enfin, il est essentiel que votre appartement, ou votre maison, soit présenté sous son meilleur jour lors des premières visites. Pour cela, vous pouvez repenser votre décoration, pour la rendre à la fois neutre et conviviale. Si vous n’êtes pas très à l’aise en décoration, vous pouvez faire appel à un service de home-staging pour vous aider à mettre en valeur les atouts de votre bien.
Bien estimer le prix pour réaliser la vente dans le meilleur délai
Le moyen le plus sûr de vendre rapidement un appartement, ou une maison, reste de le proposer au juste prix dés sa mise en vente. Un bien présenté à un prix surestimé est un bien qui sera très difficile à vendre, même dans un délai prolongé. En effet, même si vous attirez quelques visiteurs au moment de la mise en vente, vous aurez peu de chance de recevoir des offres si le prix est surestimé. Par ailleurs, un bien qui reste sur le marché plusieurs mois finit par ne plus recevoir de visites, car il aura catalysé la méfiance des éventuels acquéreurs.
Il est donc absolument essentiel de faire réaliser l’estimation de votre bien par un professionnel doté de la double compétence d’expert immobilier et agent immobilier, pour avoir les meilleures chances de réduire le délai de vente de votre appartement ou maison.
